Le rapport fait mention de l’annulation par Roger Mbassa Ndine, du contrat avec la société de l'homme d'affaires camerounais Emmanuel Neossi parce que cette dernière éprouvait des difficultés à venir à bout de la construction de cette infrastructure dont les travaux ont commencé en 2019. Normalement, les travaux devaient être achevés en 2021 selon les termes du contrat. En outre, selon le document, Neo Industry avait également du mal à assurer le service de la dette de 3,2 milliards de FCFA,  levée dans le cadre du projet avec son pool bancaire composé d'Afriland First Bank et de Commercial Bank.

 La mairie de la ville, qui garantit jusqu'à 75% de ce prêt, est invitée à mobiliser cette garantie et à indemniser Neo Industry pour l'investissement réalisé jusqu'à présent. Selon le rapport, « Le partenaire public payerait la garantie sur le prêt bancaire du partenaire privé et rembourserait au partenaire privé la valeur résiduelle des investissements déjà réalisés (ceux-ci restent à évaluer) ».   

Il n’est pas sans importance de rappeler qu’il ne s’agit pas du premier amalgame autour de cette infrastructure. En effet, le PPP pour la construction d'un centre commercial sur le marché congo à Douala a été initialement signé en 2013 entre la CUD et Sic Congo Management pour un coût d'investissement total de 7,4 milliards de FCFA sur une période d'exploitation de dix ans. En 2019, la société a décidé d'attribuer le contrat à Neo Industry, qui a créé à cet effet la société de projet Neo Congo Mall. Celle-ci a ensuite signé un avenant avec la CUD en juillet 2019, apportant des modifications importantes au projet. Initialement réglementée à 1 800 magasins, la capacité du centre commercial est passée à 3 300 unités ; le coût du capital a presque quadruplé à 28 milliards de FCFA et la durée du contrat a été étendue de 10 à 30 ans. A l'heure actuelle, on ne sait pas quel sort attend ce projet qui tourne littéralement en rond.