L'incorporation de ces parcelles réparties dans six régions du pays porterait le capital social de l'entreprise de 75 milliards à 226,8 milliards de Francs CFA. L'évaluation des sites concentre plus de 90 % de la valeur totale dans la région du Centre, où les parcelles de Nkolntsam (63,04 milliards de Francs CFA pour 123,6 hectares) et Zoatoupsi (50,73 milliards pour 163,6 hectares) constituent le socle de l'opération.

La recapitalisation prolonge le processus engagé en 2020, époque où les fonds sociaux de l'établissement ne s'élevaient qu'à 1 milliard de Francs CFA avant l'intégration d'une plus-value de réévaluation de 70 milliards de Francs CFA. Bien que l'exercice 2025 affiche un bénéfice net en hausse de 48 %, fixé à 878,5 millions de Francs CFA pour un chiffre d'affaires de 5,02 milliards de Francs CFA, les comptes révèlent une trésorerie nette en contraction à 2,58 milliards de Francs CFA, contre 7,47 milliards un an plus tôt. La réévaluation patrimoniale améliore la structure financière de l'entreprise sans toutefois injecter de liquidités immédiates.

L'adossement du capital aux réserves foncières vise à crédibiliser la signature de la société auprès des bailleurs de fonds et des partenaires privés. Le déploiement du plan stratégique « Vision 2040 » prévoit l'aménagement progressif de 3 000 hectares pour résorber le déficit de logements sociaux. L'assainissement juridique des titres de propriété et la sécurisation des périmètres contre les occupations illégales détermineront la capacité réelle de l'opérateur public à transformer ces actifs en garanties bancaires solvables.

Bernardo